不能备案则无法办理房产证。依据相关规定，商品房需建设楼盘峻工验收且开发单位取得“初始登记证明”（备案），方可办理产权证。若未备案，则无法完成产权证办理，影响房屋合法权属证明。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式是先确保楼盘峻工验收，再联系开发单位进行备案。若楼盘未峻工，需催促开发商尽快完成验收工作；若开发单位未进行备案，则应要求其尽快完成备案流程，以便后续办理产权证。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未备案无法办房产证。具体操作：1. 若楼盘未峻工，需与开发商沟通，了解验收进度并催促。2. 若开发单位未备案，应主动联系并要求其尽快完成备案。3. 待两个条件均满足后，前往房屋登记部门办理产权证。
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